P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMPZON (07)

07120 · Ardèche (07) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAMPZON

⬡

Appartements

4 237 €/m²
5 ventes
2 464 — 6 855 €/m²
⬢

Maisons

-85%
2024→2025
3 333 €/m²
53 ventes
2 602 — 3 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+213.7% sur 6 ans
1 765 3 015 4 266 5 516 6 766 1 961 2020 4 306 2021 6 151 2022 +119.6% +42.8%

Évolution — Maisons

+22.2% sur 6 ans
2 454 8 054 13 653 19 252 24 851 2 727 2020 2 795 2021 3 691 2022 3 353 2023 22 592 2024 3 333 2025 +2.5% +32.1% -9.2% +573.8% -85.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAMPZON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 237 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 151 € 2 3 333 € 21
2024 — — 22 592 € 3
2023 4 306 € 2 3 353 € 5
2022 — — 3 691 € 7
2021 1 961 € 1 2 795 € 10
2020 — — 2 727 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvon Ventalon
Mandat depuis 2020
241
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
33 sur 233
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
22
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMPZON
97.2%
des locaux
277 locaux raccordables sur 285
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAMPZON
1.1 km
d'aménagements

SAMPZON s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMPZON

Le marché immobilier à SAMPZON (07120), dans l'Ardèche, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 237 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 464 et 6 855 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 464 et 6 855 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 333 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 2 602 et 3 867 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.67 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC des Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMPZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMPZON est de 4 237 € pour un appartement et de 3 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAMPZON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMPZON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMPZON ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMPZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMPZON ?
Les prix des appartements varient entre 2 464 et 6 855 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

Toutes les communes de l'Ardèche →