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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALSES-LE-CHATEAU (66)

66600 · Pyrénées-Orientales (66) · 325 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALSES-LE-CHATEAU

⬡

Appartements

0%
2024→2025
2 714 €/m²
45 ventes
2 225 — 11 871 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
2 017 €/m²
280 ventes
1 512 — 2 656 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.1% sur 6 ans
1 034 1 605 2 176 2 747 3 318 2 341 2020 2 903 2021 1 149 2022 3 016 2023 2 423 2024 2 414 2025 +24.0% -60.4% +162.5% -19.7% -0.4%

Évolution — Maisons

+48.9% sur 6 ans
1 498 1 805 2 112 2 419 2 726 1 664 2020 1 897 2021 1 914 2022 2 214 2023 1 887 2024 2 478 2025 +14.0% +0.9% +15.7% -14.8% +31.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 414 € 2 2 478 € 68
2024 2 423 € 3 1 887 € 51
2023 3 016 € 24 2 214 € 51
2022 1 149 € 1 1 914 € 45
2021 2 903 € 8 1 897 € 42
2020 2 341 € 7 1 664 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Lopez
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 965
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
25% gagnent moins de 15 090 € | 25% gagnent plus de 25 330 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
203 sur 1 725
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALSES-LE-CHATEAU
84.5%
des locaux
1 968 locaux raccordables sur 2 329
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALSES-LE-CHATEAU
7.5 km
d'aménagements

SALSES-LE-CHATEAU s'étend sur 82.6 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALSES-LE-CHATEAU

Le marché immobilier à SALSES-LE-CHATEAU (66600), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 325 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 714 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 225 et 11 871 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 225 et 11 871 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 341 à 2 414 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 017 €/m² (280 ventes). Fourchette : entre 1 512 et 2 656 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.16 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Corbières Salanque Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 21 (12.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.9 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALSES-LE-CHATEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALSES-LE-CHATEAU est de 2 714 € pour un appartement et de 2 017 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALSES-LE-CHATEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 341 à 2 414 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à SALSES-LE-CHATEAU ?
325 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALSES-LE-CHATEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALSES-LE-CHATEAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 225 et 11 871 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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