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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALMIECH (12)

12120 · Aveyron (12) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALMIECH

⬡

Appartements

10 855 €/m²
62 ventes
6 468 — 16 084 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 446 €/m²
78 ventes
817 — 1 856 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.6% sur 6 ans
3 432 6 240 9 049 11 858 14 666 9 909 2020 3 813 2021 13 333 2022 -61.5% +249.7%

Évolution — Maisons

+25.8% sur 6 ans
941 1 163 1 385 1 607 1 829 1 046 2020 1 445 2021 1 663 2022 1 484 2023 1 539 2024 1 316 2025 +38.1% +15.1% -10.8% +3.7% -14.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 13 333 € 35 1 316 € 22
2024 — — 1 539 € 11
2023 — — 1 484 € 12
2022 3 813 € 4 1 663 € 12
2021 9 909 € 23 1 445 € 13
2020 — — 1 046 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Labit
Mandat depuis 2020
757
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
2
en 2023
↗️ +450% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALMIECH
87.8%
des locaux
452 locaux raccordables sur 514

SALMIECH s'étend sur 28.2 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALMIECH

Le marché immobilier à SALMIECH (12120), dans l'Aveyron, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 855 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 6 468 et 16 084 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 468 et 16 084 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 446 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 817 et 1 856 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
0,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.83 %
Taux communal TF bâtie
36.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Salars
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALMIECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALMIECH est de 10 855 € pour un appartement et de 1 446 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALMIECH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALMIECH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALMIECH ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALMIECH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALMIECH ?
Les prix des appartements varient entre 6 468 et 16 084 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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