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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salmiech (12)

12120 · Aveyron (12) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salmiech

⬡

Appartements

10 381 €/m²
53 ventes
5 604 — 14 359 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 472 €/m²
74 ventes
847 — 1 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.9% sur 6 ans
3 432 6 523 9 613 12 704 15 795 9 909 2020 3 813 2021 14 359 2022 -61.5% +276.6%

Évolution — Maisons

+36.8% sur 6 ans
941 1 163 1 385 1 607 1 829 1 046 2020 1 445 2021 1 663 2022 1 484 2023 1 539 2024 1 431 2025 +38.1% +15.1% -10.8% +3.7% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 14 359 € 26 1 431 € 18
2024 — — 1 539 € 11
2023 — — 1 484 € 12
2022 3 813 € 4 1 663 € 12
2021 9 909 € 23 1 445 € 13
2020 — — 1 046 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Labit
Mandat depuis 2020
757
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
2
en 2023
↗️ +450% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salmiech
87.8%
des locaux
452 locaux raccordables sur 514

Salmiech s'étend sur 28.2 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salmiech

Le marché immobilier à Salmiech (12120), dans l'Aveyron, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 381 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 5 604 et 14 359 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 604 et 14 359 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 472 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 847 et 1 869 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
0,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.83 %
Taux communal TF bâtie
36.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Salars
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salmiech en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salmiech est de 10 381 € pour un appartement et de 1 472 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salmiech ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Salmiech année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Salmiech ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salmiech entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salmiech ?
Les prix des appartements varient entre 5 604 et 14 359 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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