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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salles-Curan (12)

12410 · Aveyron (12) · 181 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salles-Curan

⬡

Appartements

+119%
2024→2025
2 389 €/m²
47 ventes
1 492 — 3 500 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 741 €/m²
134 ventes
939 — 2 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.3% sur 6 ans
1 157 2 298 3 439 4 579 5 720 1 921 2020 5 200 2021 1 623 2022 1 740 2023 1 286 2024 2 810 2025 +170.7% -68.8% +7.2% -26.1% +118.5%

Évolution — Maisons

+11.8% sur 6 ans
592 1 081 1 569 2 058 2 547 1 746 2020 658 2021 1 275 2022 1 600 2023 2 315 2024 1 952 2025 -62.3% +93.8% +25.5% +44.7% -15.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 810 € 5 1 952 € 24
2024 1 286 € 6 2 315 € 30
2023 1 740 € 4 1 600 € 27
2022 1 623 € 9 1 275 € 22
2021 5 200 € 19 658 € 19
2020 1 921 € 4 1 746 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maurice Combettes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 043
Habitants
10
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
156 sur 1 129
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salles-Curan
98.3%
des locaux
1 239 locaux raccordables sur 1 260

Salles-Curan s'étend sur 99.4 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salles-Curan

Le marché immobilier à Salles-Curan (12410), dans l'Aveyron, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 389 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 492 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 492 et 3 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 921 à 2 810 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 1 741 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 939 et 2 714 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.06 %
Taux communal TF bâtie
3.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Lévézou Pareloup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrainRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles-Curan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salles-Curan est de 2 389 € pour un appartement et de 1 741 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salles-Curan ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 921 à 2 810 €/m², soit une hausse de 46%.
Combien de ventes immobilières à Salles-Curan ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salles-Curan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salles-Curan ?
Les prix des appartements varient entre 1 492 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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