Prix immobilier à Saleilles

66280 · Pyrénées-Orientales (66) · 415 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saleilles

⬡

Appartements

+18%

2024→2025

2 539 €/m²

109 ventes

1 939 — 3 196 €/m²

⬢

Maisons

-14%

2024→2025

2 766 €/m²

306 ventes

2 301 — 3 201 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 756 €	7	2 311 €	20
2024	2 336 €	11	2 697 €	53
2023	1 839 €	19	3 000 €	52
2022	2 626 €	38	2 852 €	56
2021	2 571 €	23	2 736 €	85
2020	2 250 €	11	2 742 €	40

Cadre de vie

5 698

Habitants

925

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saleilles s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 925 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saleilles

Le marché immobilier à Saleilles (66280), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 539 €/m² sur 109 ventes. Les prix varient entre 1 939 et 3 196 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 939 et 3 196 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 250 à 2 756 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 766 €/m² (306 ventes). Fourchette : entre 2 301 et 3 201 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.14 %

Taux communal TF bâtie

2.05 %

Taux TF non bâtie

CU Perpignan Méditerranée Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 56 (9.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 17 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (1.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saleilles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saleilles est de 2 539 € pour un appartement et de 2 766 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saleilles ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 250 à 2 756 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à Saleilles ?

415 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saleilles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saleilles ?

Les prix des appartements varient entre 1 939 et 3 196 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 719 €/m² Saint-Cyprien 3 498 €/m² Le Barcarès 3 065 €/m² Canet-en-Roussillon 3 537 €/m² Argelès-sur-Mer 3 483 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 450 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 625 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 323 €/m² Céret 2 257 €/m² Elne 2 688 €/m² Saint-Estève 2 121 €/m² Les Angles 3 041 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →