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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salavas (07)

07150 · Ardèche (07) · 201 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salavas

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
2 206 €/m²
87 ventes
1 961 — 2 917 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 570 €/m²
114 ventes
2 107 — 3 401 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.5% sur 6 ans
1 793 2 032 2 271 2 511 2 750 1 992 2020 2 213 2021 2 294 2022 2 199 2023 2 050 2024 2 500 2025 +11.1% +3.7% -4.1% -6.8% +22.0%

Évolution — Maisons

+23.1% sur 6 ans
1 943 2 421 2 899 3 377 3 856 2 186 2020 2 159 2021 3 505 2022 2 970 2023 2 648 2024 2 692 2025 -1.2% +62.3% -15.3% -10.8% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 7 2 692 € 21
2024 2 050 € 11 2 648 € 21
2023 2 199 € 20 2 970 € 22
2022 2 294 € 24 3 505 € 13
2021 2 213 € 23 2 159 € 21
2020 1 992 € 2 2 186 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Pichon
Mandat depuis 2020
740
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
149 sur 931
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salavas
96.7%
des locaux
964 locaux raccordables sur 997
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Salavas
16.8 km
d'aménagements

Salavas s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salavas

Le marché immobilier à Salavas (07150), dans l'Ardèche, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 206 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 1 961 et 2 917 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 961 et 2 917 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 992 à 2 500 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 570 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 2 107 et 3 401 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.38 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC des Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salavas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salavas est de 2 206 € pour un appartement et de 2 570 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salavas ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 992 à 2 500 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à Salavas ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salavas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salavas ?
Les prix des appartements varient entre 1 961 et 2 917 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Vallon-Pont-d'Arc 4 444 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²

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