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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saivres (79)

79400 · Deux-Sèvres (79) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saivres

⬡

Appartements

1 082 €/m²
4 ventes
703 — 1 392 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 289 €/m²
127 ventes
954 — 1 581 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.1% sur 6 ans
582 828 1 074 1 320 1 566 1 293 2020 870 2021 647 2022 1 424 2023 -32.7% -25.6% +120.1%

Évolution — Maisons

+39.5% sur 6 ans
935 1 131 1 326 1 522 1 717 1 119 2020 1 217 2021 1 039 2022 1 390 2023 1 407 2024 1 561 2025 +8.8% -14.6% +33.8% +1.2% +10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 424 € 1 1 561 € 23
2024 — — 1 407 € 20
2023 — — 1 390 € 18
2022 647 € 1 1 039 € 18
2021 870 € 1 1 217 € 24
2020 1 293 € 1 1 119 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Payet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 306
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
64 sur 680
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saivres
94.3%
des locaux
683 locaux raccordables sur 724
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saivres
0.1 km
d'aménagements

Saivres s'étend sur 21.3 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saivres

Le marché immobilier à Saivres (79400), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 082 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 703 et 1 392 €/m².

50 % des transactions se situent entre 703 et 1 392 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 293 à 1 424 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 1 289 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 954 et 1 581 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.88 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saivres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saivres est de 1 082 € pour un appartement et de 1 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saivres ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 293 à 1 424 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à Saivres ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saivres entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saivres ?
Les prix des appartements varient entre 703 et 1 392 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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