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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-NEOMAYE (79)

79260 · Deux-Sèvres (79) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-NEOMAYE

⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 673 €/m²
112 ventes
1 322 — 1 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.6% sur 6 ans
1 409 1 608 1 806 2 004 2 202 1 688 2020 1 566 2021 1 782 2022 1 792 2023 1 674 2024 2 002 2025 -7.2% +13.8% +0.6% -6.6% +19.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 002 € 17
2024 — — 1 674 € 20
2023 — — 1 792 € 16
2022 — — 1 782 € 15
2021 — — 1 566 € 32
2020 — — 1 688 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Largeaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 359
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-NEOMAYE
94%
des locaux
615 locaux raccordables sur 654
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-NEOMAYE
0.3 km
d'aménagements

SAINTE-NEOMAYE s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-NEOMAYE

Le marché immobilier à SAINTE-NEOMAYE (79260), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 673 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 322 et 1 962 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.08 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-NEOMAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-NEOMAYE est de 1 673 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-NEOMAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINTE-NEOMAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-NEOMAYE ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-NEOMAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-NEOMAYE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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