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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sainte-Gemme (79)

79330 · Deux-Sèvres (79) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sainte-Gemme

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 070 €/m²
39 ventes
926 — 1 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
890 1 062 1 234 1 406 1 577 989 2020 1 132 2021 1 271 2022 1 105 2023 1 434 2024 1 024 2025 +14.5% +12.3% -13.1% +29.8% -28.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 024 € 6
2024 — — 1 434 € 2
2023 — — 1 105 € 8
2022 — — 1 271 € 9
2021 — — 1 132 € 11
2020 — — 989 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Moriceau
Mandat depuis 2020
407
Habitants
46
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sainte-Gemme
67.6%
des locaux
140 locaux raccordables sur 207

Sainte-Gemme s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sainte-Gemme

Le marché immobilier à Sainte-Gemme (79330), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 070 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 304 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.86 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesSéismeRadonPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Gemme est de 1 070 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sainte-Gemme ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sainte-Gemme année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sainte-Gemme ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sainte-Gemme entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sainte-Gemme ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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