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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VRAIN (91)

91770 · Essonne (91) · 263 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VRAIN

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 119 €/m²
88 ventes
2 683 — 3 688 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 371 €/m²
175 ventes
2 929 — 3 739 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.5% sur 6 ans
2 405 2 675 2 944 3 214 3 484 2 672 2020 3 163 2021 2 860 2022 3 140 2023 3 167 2024 3 167 2025 +18.4% -9.6% +9.8% +0.9% +0.0%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans
2 847 3 132 3 417 3 701 3 986 3 182 2020 3 624 2021 3 596 2022 3 292 2023 3 163 2024 3 345 2025 +13.9% -0.8% -8.5% -3.9% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 167 € 15 3 345 € 41
2024 3 167 € 7 3 163 € 25
2023 3 140 € 10 3 292 € 17
2022 2 860 € 15 3 596 € 31
2021 3 163 € 27 3 624 € 40
2020 2 672 € 14 3 182 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Cordier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 089
Habitants
267
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 300 €
par an
25% gagnent moins de 23 270 € | 25% gagnent plus de 36 940 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
97 sur 1 316
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
4
en 2023
↗️ +225% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VRAIN
99.7%
des locaux
1 597 locaux raccordables sur 1 602
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VRAIN
4.6 km
d'aménagements

SAINT-VRAIN s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 267 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VRAIN

Le marché immobilier à SAINT-VRAIN (91770), dans l'Essonne, a enregistré 263 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 119 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 2 683 et 3 688 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 683 et 3 688 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 672 à 3 167 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 3 371 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 2 929 et 3 739 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.58 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionInondationEffet toxiqueTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VRAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VRAIN est de 3 119 € pour un appartement et de 3 371 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VRAIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 672 à 3 167 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VRAIN ?
263 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VRAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VRAIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 683 et 3 688 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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