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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU (12)

12400 · Aveyron (12) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU

⬢

Maisons

-52%
2024→2025
1 326 €/m²
32 ventes
778 — 1 945 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.8% sur 6 ans
588 986 1 383 1 781 2 179 653 2020 1 326 2021 1 981 2022 1 593 2023 1 706 2024 815 2025 +103.1% +49.4% -19.6% +7.1% -52.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 815 € 2
2024 — — 1 706 € 3
2023 — — 1 593 € 6
2022 — — 1 981 € 9
2021 — — 1 326 € 8
2020 — — 653 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Capel
Mandat depuis 2020
286
Habitants
16
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 580 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
50 sur 283
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU
92.1%
des locaux
273 locaux raccordables sur 296

SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU

Le marché immobilier à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU (12400), dans l'Aveyron, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 326 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 778 et 1 945 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,1 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.24 %
Taux communal TF bâtie
29.5 %
Taux TF non bâtie
CC de la Muse et des Raspes du Tarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU est de 1 326 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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