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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Varent (79)

79330 · Deux-Sèvres (79) · 280 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Varent

⬡

Appartements

19 608 €/m²
14 ventes
19 608 — 19 608 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 069 €/m²
266 ventes
790 — 1 313 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.2% sur 6 ans
824 965 1 106 1 248 1 389 1 263 2020 915 2021 1 202 2022 948 2023 1 077 2024 1 084 2025 -27.6% +31.4% -21.1% +13.6% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 19 608 € 14 1 084 € 53
2024 — — 1 077 € 34
2023 — — 948 € 40
2022 — — 1 202 € 50
2021 — — 915 € 60
2020 — — 1 263 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Rambault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 395
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
25% gagnent moins de 17 320 € | 25% gagnent plus de 26 250 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
122 sur 1 193
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Varent
82.2%
des locaux
1 183 locaux raccordables sur 1 440

Saint-Varent s'étend sur 34.6 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Varent

Le marché immobilier à Saint-Varent (79330), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 19 608 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 19 608 et 19 608 €/m².

50 % des transactions se situent entre 19 608 et 19 608 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 069 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 790 et 1 313 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.56 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Varent en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Varent est de 19 608 € pour un appartement et de 1 069 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Varent ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Varent année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Varent ?
280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Varent entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Varent ?
Les prix des appartements varient entre 19 608 et 19 608 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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