Prix immobilier au m² à SAINT-VARENT (79)

79330 · Deux-Sèvres (79) · 284 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VARENT

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

1 067 €/m²

283 ventes

792 — 1 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	19 608 €	1	1 057 €	70
2024	—	—	1 077 €	34
2023	—	—	948 €	40
2022	—	—	1 202 €	50
2021	—	—	915 €	60
2020	—	—	1 263 €	29

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Rambault

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 395

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 360 €

par an

25% gagnent moins de 17 320 € | 25% gagnent plus de 26 250 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

122 sur 1 193

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +200% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-VARENT

82.2%

des locaux

1 183 locaux raccordables sur 1 440

SAINT-VARENT s'étend sur 34.6 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VARENT

Le marché immobilier à SAINT-VARENT (79330), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 284 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 067 €/m² (283 ventes). Fourchette : entre 792 et 1 295 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²

🏠

Maison

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²

Rendement brut estimé

8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.56 %

Taux communal TF bâtie

6.36 %

Taux TF non bâtie

CC du Thouarsais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VARENT en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-VARENT est de 1 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VARENT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VARENT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT-VARENT ?

284 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VARENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VARENT ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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