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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (50)

50550 · Manche (50) · 299 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
3 429 €/m²
56 ventes
2 726 — 4 564 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 617 €/m²
243 ventes
2 031 — 3 240 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.2% sur 6 ans
2 171 2 659 3 148 3 636 4 125 3 184 2020 3 615 2021 3 750 2022 2 412 2023 3 518 2024 3 478 2025 +13.5% +3.7% -35.7% +45.9% -1.1%

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans
1 797 2 150 2 503 2 856 3 209 2 404 2020 1 997 2021 2 872 2022 2 838 2023 2 538 2024 2 917 2025 -16.9% +43.8% -1.2% -10.6% +14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 478 € 7 2 917 € 65
2024 3 518 € 2 2 538 € 30
2023 2 412 € 5 2 838 € 38
2022 3 750 € 8 2 872 € 39
2021 3 615 € 26 1 997 € 44
2020 3 184 € 8 2 404 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Doucet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 648
Habitants
256
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
127 sur 1 448
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE
99.7%
des locaux
2 109 locaux raccordables sur 2 115
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE
6.5 km
d'aménagements

SAINT-VAAST-LA-HOUGUE s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 256 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE

Le marché immobilier à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (50550), en Manche, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 429 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 2 726 et 4 564 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 726 et 4 564 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 184 à 3 478 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 617 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 2 031 et 3 240 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.33 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (10.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE est de 3 429 € pour un appartement et de 2 617 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 184 à 3 478 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE ?
Les prix des appartements varient entre 2 726 et 4 564 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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