Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
81370 · Tarn (81) · 728 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 900 € | 7 | 2 619 € | 27 |
| 2024 | 3 058 € | 10 | 2 609 € | 105 |
| 2023 | 2 196 € | 13 | 2 818 € | 114 |
| 2022 | 2 217 € | 19 | 2 717 € | 156 |
| 2021 | 2 109 € | 37 | 2 540 € | 148 |
| 2020 | 1 727 € | 9 | 2 343 € | 83 |
Cadre de vie
Saint-Sulpice-la-Pointe s'étend sur 24.1 km² avec une densité de 404 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
Saint-Sulpice-la-Pointe, avec ses 9719 habitants répartis sur 24.1 km², présente un marché immobilier dynamique, particulièrement axé sur la maison individuelle. La densité de 404 hab/km² et la présence de 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges témoignent d'un cadre de vie attractif pour les familles, bien que l'absence de lycée puisse impliquer des déplacements pour les adolescents. Le prix médian global s'établit à 2119 €/m² pour les appartements et 2600 €/m² pour les maisons, ces dernières représentant la grande majorité des transactions (633 ventes contre 95 pour les appartements).
L'évolution des prix révèle une tendance de fond à la hausse sur les dernières années, notamment pour les maisons. Après une période de croissance soutenue entre 2020 (2343 €/m²) et 2023 (2818 €/m²), le marché des maisons semble se stabiliser en 2024 et 2025, autour de 2600 €/m². Du côté des appartements, l'historique est plus volatil. Après une forte progression jusqu'à 2217 €/m² en 2022, et un pic notable à 3058 €/m² en 2024 sur un volume de ventes restreint, la médiane de 2025 (1900 €/m²) indique une correction ou une variation significative des biens vendus. La rareté des appartements sur le marché, avec un volume de ventes bien inférieur à celui des maisons, explique en partie cette plus grande fluctuation.
Le marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), dans le Tarn, a enregistré 728 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 119 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 1 797 et 2 617 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 797 et 2 617 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 727 à 1 900 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 2 600 €/m² (633 ventes). Fourchette : entre 2 212 et 3 020 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.