Prix immobilier à Labruguière
81290 · Tarn (81) · 571 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Labruguière
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 278 € | 1 | 1 533 € | 25 |
| 2024 | 1 877 € | 12 | 1 687 € | 90 |
| 2023 | 1 571 € | 11 | 1 820 € | 98 |
| 2022 | 3 100 € | 20 | 1 650 € | 94 |
| 2021 | 3 349 € | 26 | 1 566 € | 136 |
| 2020 | 1 377 € | 6 | 1 483 € | 52 |
Cadre de vie
Labruguière s'étend sur 61.5 km² avec une densité de 107 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Labruguière
Le marché immobilier de Labruguière, commune de 6584 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges), se caractérise par une dynamique intéressante, notamment pour les maisons individuelles. Avec une médiane à 1589€/m² pour les maisons et 1824€/m² pour les appartements, la ville présente des prix globalement accessibles. L'analyse des ventes révèle une nette prédominance des maisons (495 ventes) sur les appartements (76 ventes), soulignant l'attrait pour ce type de biens dans cette commune à la densité modérée de 107 hab/km².
L'évolution des prix sur les dernières années montre des trajectoires distinctes. Le marché des appartements a connu des fluctuations plus importantes, avec un pic notable en 2021 (3349€/m²) et 2022 (3100€/m²), avant de revenir à des niveaux plus modérés en 2023 (1571€/m²) et 2024 (1877€/m²), bien que le volume de ventes reste faible. Pour les maisons, la tendance a été plus stable, voire haussière jusqu'en 2023 où la médiane a atteint 1820€/m², avant une légère correction en 2024 à 1687€/m². Ces chiffres suggèrent un marché des maisons plus mature et résilient, tandis que celui des appartements, moins volumineux, est sujet à des variations plus marquées. L'année 2025, avec des données encore partielles, semble indiquer une stabilisation autour des prix médians observés.
Le marché immobilier à Labruguière (81290), dans le Tarn, a enregistré 571 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 824 €/m² sur 76 ventes. Les prix varient entre 1 376 et 4 327 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 376 et 4 327 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 377 à 1 278 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 1 589 €/m² (495 ventes). Fourchette : entre 1 108 et 2 035 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.