Prix immobilier à Albi
81000 · Tarn (81) · 4 833 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Albi
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 810 € | 135 | 2 150 € | 127 |
| 2024 | 2 467 € | 382 | 1 953 € | 399 |
| 2023 | 2 707 € | 440 | 2 114 € | 478 |
| 2022 | 2 577 € | 613 | 2 217 € | 577 |
| 2021 | 2 489 € | 576 | 2 010 € | 611 |
| 2020 | 2 188 € | 259 | 1 812 € | 236 |
Cadre de vie
Albi s'étend sur 45.0 km² avec une densité de 1 141 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Albi
Albi, ville de 51 290 habitants offrant une densité de 1141 hab/km², se distingue par un cadre de vie dynamique, soutenu par une offre éducative riche avec 18 maternelles, 18 élémentaires, 8 collèges et 13 lycées. Le marché immobilier local a connu une évolution contrastée ces dernières années. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2556€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2003€ à 3643€/m². Après une croissance notable de 2020 (2188€/m²) à 2023 (2707€/m²), on observe un léger repli en 2024 (2467€/m²) avant une reprise significative en 2025 (2810€/m²), suggérant une certaine volatilité mais une tendance de fond à l'appréciation.
Concernant les maisons, le prix médian est plus abordable à 2051€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1579€ à 2555€/m². Ce marché a également connu une hausse constante de 2020 (1812€/m²) à 2022 (2217€/m²), avant de fléchir en 2023 (2114€/m²) et 2024 (1953€/m²), puis de remonter en 2025 (2150€/m²). La dynamique des prix des maisons semble suivre celle des appartements, avec des corrections suivies de rebonds. Le volume de transactions reste élevé pour les deux types de biens, avec 2405 ventes d'appartements et 2428 ventes de maisons enregistrées globalement, témoignant de l'attractivité persistante d'Albi.
Le marché immobilier à Albi (81000), dans le Tarn, a enregistré 4 833 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 556 €/m² sur 2 405 ventes. Les prix varient entre 2 003 et 3 643 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 003 et 3 643 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 188 à 2 810 €/m², soit +28%.
Maisons
Prix médian : 2 051 €/m² (2 428 ventes). Fourchette : entre 1 579 et 2 555 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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