Prix immobilier à Lavaur
81500 · Tarn (81) · 1 010 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lavaur
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 831 € | 14 | 2 017 € | 38 |
| 2024 | 2 032 € | 57 | 2 329 € | 139 |
| 2023 | 2 343 € | 68 | 2 444 € | 137 |
| 2022 | 2 268 € | 76 | 2 261 € | 139 |
| 2021 | 1 750 € | 56 | 2 069 € | 164 |
| 2020 | 1 872 € | 26 | 1 911 € | 96 |
Cadre de vie
Lavaur s'étend sur 63.3 km² avec une densité de 173 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lavaur
Lavaur, ville dynamique du Tarn de près de 11 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une offre scolaire complète (7 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Sur les dernières périodes, le prix médian des maisons s'établit à 2200€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1798€/m² à 2610€/m², pour un volume de transactions nettement supérieur à celui des appartements (713 ventes contre 297). Les appartements affichent une médiane de 2032€/m², avec des variations plus importantes (1672€/m² à 4399€/m²).
L'analyse de l'évolution des prix révèle une tendance de fond à la hausse sur les dernières années, avec un pic observé en 2023 pour les deux types de biens (2343€/m² pour les appartements et 2444€/m² pour les maisons). Cependant, les données plus récentes (2024 et début 2025) suggèrent un ajustement des prix, notamment pour les appartements qui repassent sous la barre des 2000€/m² en 2025, et pour les maisons qui connaissent également une correction. Le volume des ventes, après une période d'activité soutenue entre 2021 et 2024, semble également marquer le pas sur les premières données de 2025, indiquant une possible stabilisation ou un ralentissement du marché après plusieurs années de croissance.
Le marché immobilier à Lavaur (81500), dans le Tarn, a enregistré 1 010 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 032 €/m² sur 297 ventes. Les prix varient entre 1 672 et 4 399 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 672 et 4 399 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 872 à 1 831 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 2 200 €/m² (713 ventes). Fourchette : entre 1 798 et 2 610 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.