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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS (50)

50190 · Manche (50) · 63 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS

⬢

Maisons

+136%
2024→2025
1 243 €/m²
63 ventes
726 — 1 726 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.7% sur 5 ans
653 961 1 269 1 577 1 885 1 218 2021 1 525 2022 1 406 2023 726 2024 1 714 2025 +25.2% -7.8% -48.4% +136.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 714 € 10
2024 — — 726 € 2
2023 — — 1 406 € 15
2022 — — 1 525 € 21
2021 — — 1 218 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Duval
Mandat depuis 2020
322
Habitants
62
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 640 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS
99.5%
des locaux
202 locaux raccordables sur 203

SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS

Le marché immobilier à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS (50190), en Manche, a enregistré 63 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 243 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 726 et 1 726 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.8 %
Taux communal TF bâtie
14.71 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Ouest Centre Manche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS est de 1 243 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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