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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ROMANS-LES-MELLE (79)

79500 · Deux-Sèvres (79) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ROMANS-LES-MELLE

⬡

Appartements

1 481 €/m²
4 ventes
1 423 — 2 135 €/m²
⬢

Maisons

+45%
2024→2025
1 378 €/m²
64 ventes
905 — 1 615 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.1% sur 6 ans
828 1 073 1 318 1 562 1 807 1 244 2020 1 377 2021 920 2022 1 494 2023 1 133 2024 1 643 2025 +10.7% -33.2% +62.4% -24.2% +45.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 643 € 13
2024 — — 1 133 € 5
2023 — — 1 494 € 7
2022 1 481 € 4 920 € 18
2021 — — 1 377 € 19
2020 — — 1 244 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Peltier
Mandat depuis 2020
729
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ROMANS-LES-MELLE
95.2%
des locaux
360 locaux raccordables sur 378

SAINT-ROMANS-LES-MELLE s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ROMANS-LES-MELLE

Le marché immobilier à SAINT-ROMANS-LES-MELLE (79500), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 481 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 423 et 2 135 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 423 et 2 135 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 378 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 905 et 1 615 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.87 %
Taux communal TF bâtie
41.62 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ROMANS-LES-MELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ROMANS-LES-MELLE est de 1 481 € pour un appartement et de 1 378 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ROMANS-LES-MELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ROMANS-LES-MELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ROMANS-LES-MELLE ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ROMANS-LES-MELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ROMANS-LES-MELLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 423 et 2 135 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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