Prix immobilier au m² à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE (13)

13115 · Bouches-du-Rhône (13) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE

⬡

Appartements

-28%

2024→2025

2 377 €/m²

32 ventes

1 855 — 3 421 €/m²

⬢

Maisons

+22%

2024→2025

3 067 €/m²

51 ventes

2 025 — 4 435 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+82.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 377 €/m²

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 452 €	3	3 652 €	16
2024	3 421 €	8	2 985 €	5
2023	2 474 €	3	3 218 €	5
2022	2 481 €	8	2 333 €	5
2021	2 052 €	8	2 751 €	13
2020	1 643 €	2	2 000 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Romain Buchaut

Mandat depuis 2020

885

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 350 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.2%

59 sur 447

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE

89.6%

des locaux

839 locaux raccordables sur 936

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE

0.5 km

d'aménagements

SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE s'étend sur 45.9 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE

Le marché immobilier à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE (13115), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 377 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 855 et 3 421 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 855 et 3 421 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 643 à 2 452 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 3 067 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 2 025 et 4 435 €/m².

Tendance longue : +83% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.98 %

Taux communal TF bâtie

2.5 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE est de 2 377 € pour un appartement et de 3 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 643 à 2 452 €/m², soit une hausse de 49%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE ?

83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAUL-LEZ-DURANCE ?

Les prix des appartements varient entre 1 855 et 3 421 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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