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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSEILLE 10EME (13)

13010 · Bouches-du-Rhône (13) · 6 031 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSEILLE 10EME

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
2 705 €/m²
5 492 ventes
2 133 — 3 557 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
4 694 €/m²
539 ventes
3 566 — 5 784 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.9% sur 6 ans
2 274 2 482 2 689 2 896 3 103 2 527 2020 2 606 2021 2 821 2022 2 818 2023 2 662 2024 2 702 2025 +3.1% +8.3% -0.1% -5.5% +1.5%

Évolution — Maisons

+18.0% sur 6 ans
3 751 4 175 4 600 5 024 5 448 4 168 2020 4 400 2021 4 800 2022 4 953 2023 4 420 2024 4 917 2025 +5.6% +9.1% +3.2% -10.8% +11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Mont Rouvière
132100408
41 ventes
5 465 €/m²
🏢 10 833 € 🏠 5 282 €
Cimetière Saint-Pierre
132100603
11 ventes
4 615 €/m²
🏠 4 615 €
Jardins-Saint-Thys
132100406
106 ventes
3 833 €/m²
🏢 2 872 € 🏠 4 943 €
Mathurin-Timone
132100602
474 ventes
3 430 €/m²
🏢 3 386 € 🏠 4 588 €
Aciéries-Curtel
132100104
292 ventes
3 244 €/m²
🏢 3 240 € 🏠 4 436 €
Queyrel
132100402
242 ventes
3 173 €/m²
🏢 2 839 € 🏠 4 278 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 702 € 1 156 4 917 € 113
2024 2 662 € 734 4 420 € 76
2023 2 818 € 875 4 953 € 80
2022 2 821 € 1 105 4 800 € 121
2021 2 606 € 1 109 4 400 € 91
2020 2 527 € 513 4 168 € 58

Cadre de vie

38
Écoles
7
Collèges
10
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 440 €
par an
25% gagnent moins de 14 270 € | 25% gagnent plus de 27 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
2 867 sur 26 512
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
137
Médecins
💊
20
Pharmacies
🦷
37
Dentistes
🚉
142
Gares
📮
4
Postes
🍽️
12
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
319
en 2024
252
en 2023
↗️ +27% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSEILLE 10EME
14.9 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à MARSEILLE 10EME

Le marché immobilier à MARSEILLE 10EME (13010), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 6 031 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 705 €/m² sur 5 492 ventes. Les prix varient entre 2 133 et 3 557 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 133 et 3 557 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 527 à 2 702 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 4 694 €/m² (539 ventes). Fourchette : entre 3 566 et 5 784 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

17,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 24,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 678 (11.3 ‰)
Usage de stupéfiants 644 (10.8 ‰)
Vols de véhicule 434 (7.3 ‰)
Vols dans les véhicules 427 (7.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 424 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 417 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 401 (6.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 272 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 225 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 173 (5.6 ‰)
Violences sexuelles 76 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSEILLE 10EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSEILLE 10EME est de 2 705 € pour un appartement et de 4 694 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSEILLE 10EME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 527 à 2 702 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à MARSEILLE 10EME ?
6 031 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSEILLE 10EME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSEILLE 10EME ?
Les prix des appartements varient entre 2 133 et 3 557 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m² MARSEILLE 7EME 4 808 €/m²

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