Prix immobilier au m² à ARLES (13)

13104 · Bouches-du-Rhône (13) · 5 449 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARLES

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

3 029 €/m²

2 262 ventes

2 155 — 5 227 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 098 €/m²

3 187 ventes

2 462 — 4 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Camargue Nord

130040123

272 ventes

4 223 €/m²

🏢 7 937 € 🏠 3 688 €

Centre Ville

130040102

339 ventes

4 165 €/m²

🏢 4 236 € 🏠 3 393 €

Mas Thibert

130040122

132 ventes

3 945 €/m²

🏢 4 044 € 🏠 3 940 €

Roquette

130040101

344 ventes

3 779 €/m²

🏢 4 919 € 🏠 3 433 €

Émile Combes

130040103

358 ventes

3 560 €/m²

🏢 4 125 € 🏠 3 258 €

Moulès

130040121

106 ventes

3 514 €/m²

🏢 6 849 € 🏠 3 427 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 000 €	466	3 077 €	619
2024	3 104 €	324	3 136 €	495
2023	3 177 €	406	3 204 €	475
2022	3 072 €	432	3 275 €	586
2021	2 784 €	408	3 000 €	711
2020	3 058 €	226	2 911 €	301

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick De Carolis

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

51 811

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 060 €

par an

25% gagnent moins de 14 060 € | 25% gagnent plus de 27 170 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14%

3 615 sur 25 794

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

196

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

303

en 2024

131

en 2023

↗️ +131% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ARLES

88.2%

des locaux

30 967 locaux raccordables sur 35 104

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ARLES

130.9 km

d'aménagements

ARLES s'étend sur 756.8 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARLES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Arles, ville majeure du département des Bouches-du-Rhône, présente un marché immobilier dynamique dans un cadre de vie apprécié, comme en témoigne sa population de plus de 51 000 habitants et une offre éducative complète. Sur le segment des appartements, le prix médian se stabilise autour de 3032€/m², avec une fourchette large reflétant la diversité du parc. Après une légère baisse en 2021, les prix ont connu une croissance constante jusqu'en 2023, atteignant un pic à 3177€/m², avant d'observer une légère correction en 2024 et 2025. Le volume de ventes, bien que fluctuant, indique un marché actif.

Quant aux maisons, le prix médian s'établit à 3113€/m², un niveau légèrement supérieur à celui des appartements, traduisant l'attrait pour ce type de biens. Ce segment a connu une progression notable entre 2020 et 2022, passant de 2911€/m² à 3275€/m², avant de se stabiliser autour de 3100€/m² sur les années suivantes. Les volumes de transactions sont également plus élevés pour les maisons, confirmant une demande soutenue. Globalement, le marché arlésien affiche une certaine résilience, avec des prix qui, après une période de croissance, tendent vers une stabilisation, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs dans cette ville au patrimoine riche et à la qualité de vie reconnue.

Le marché immobilier à ARLES (13104), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 5 449 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 029 €/m² sur 2 262 ventes. Les prix varient entre 2 155 et 5 227 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 155 et 5 227 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 058 à 3 000 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 098 €/m² (3 187 ventes). Fourchette : entre 2 462 et 4 106 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 15,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ARLES →

Taxe foncière

55.79 %

Taux communal TF bâtie

2.62 %

Taux TF non bâtie

CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 646 (12.6 ‰)

Usage de stupéfiants 543 (10.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 522 (10.2 ‰)

Vols dans les véhicules 359 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 325 (6.3 ‰)

Cambriolages de logement 295 (10.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 285 (5.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 198 (3.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 175 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 120 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 65 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à ARLES est de 3 029 € pour un appartement et de 3 098 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ARLES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 058 à 3 000 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à ARLES ?

5 449 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ARLES ?

Les prix des appartements varient entre 2 155 et 5 227 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² MARSEILLE 7EME 4 808 €/m²

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