P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66)

66220 · Pyrénées-Orientales (66) · 286 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
1 077 €/m²
44 ventes
818 — 1 935 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 068 €/m²
242 ventes
658 — 1 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.7% sur 6 ans
785 1 120 1 455 1 790 2 125 1 077 2020 872 2021 1 911 2022 1 932 2023 1 100 2024 1 026 2025 -19.0% +119.2% +1.1% -43.1% -6.7%

Évolution — Maisons

-20.5% sur 6 ans
729 893 1 056 1 220 1 384 1 258 2020 852 2021 1 131 2022 810 2023 1 075 2024 1 000 2025 -32.3% +32.7% -28.4% +32.7% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 077 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 026 € 2 1 000 € 54
2024 1 100 € 6 1 075 € 34
2023 1 932 € 9 810 € 36
2022 1 911 € 7 1 131 € 42
2021 872 € 17 852 € 51
2020 1 077 € 3 1 258 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bayona
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 742
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18%
207 sur 1 147
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
100%
des locaux
1 494 locaux raccordables sur 1 494
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
9.4 km
d'aménagements

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET s'étend sur 44.4 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

Le marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 286 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 077 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 818 et 1 935 €/m².

50 % des transactions se situent entre 818 et 1 935 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 077 à 1 026 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 1 068 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 658 et 1 482 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.1 %
Taux communal TF bâtie
2.88 %
Taux TF non bâtie
CC Agly Fenouillèdes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (6.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est de 1 077 € pour un appartement et de 1 068 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 077 à 1 026 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET ?
286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET ?
Les prix des appartements varient entre 818 et 1 935 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →