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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE (73)

73590 · Savoie (73) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE

⬡

Appartements

-41%
2024→2025
2 624 €/m²
40 ventes
2 230 — 3 672 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
4 674 €/m²
53 ventes
3 280 — 6 527 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.4% sur 6 ans
1 841 2 340 2 838 3 336 3 835 2 308 2020 2 507 2021 3 060 2022 2 775 2023 3 486 2024 2 046 2025 +8.6% +22.1% -9.3% +25.6% -41.3%

Évolution — Maisons

+636.1% sur 6 ans
828 2 483 4 139 5 794 7 449 920 2020 4 118 2021 5 489 2022 3 571 2023 6 090 2024 6 772 2025 +347.6% +33.3% -34.9% +70.5% +11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 046 € 10 6 772 € 8
2024 3 486 € 6 6 090 € 4
2023 2 775 € 4 3 571 € 11
2022 3 060 € 10 5 489 € 16
2021 2 507 € 5 4 118 € 11
2020 2 308 € 5 920 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislaine Joly
Mandat depuis 2020
502
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 640 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
87 sur 574
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE
93%
des locaux
549 locaux raccordables sur 590

SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE

Le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE (73590), en Savoie, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 624 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 2 230 et 3 672 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 230 et 3 672 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 308 à 2 046 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 4 674 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 3 280 et 6 527 €/m².

Tendance longue : +636% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

143 %
Taux communal TF bâtie
22.17 %
Taux TF non bâtie
CA Arlysère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE est de 2 624 € pour un appartement et de 4 674 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 308 à 2 046 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NICOLAS-LA-CHAPELLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 230 et 3 672 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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