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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS (50)

50370 · Manche (50) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS

⬢

Maisons

-54%
2024→2025
1 747 €/m²
35 ventes
1 423 — 5 580 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.9% sur 6 ans
1 292 2 680 4 068 5 456 6 844 1 464 2020 1 436 2021 2 021 2022 6 222 2023 3 464 2024 1 595 2025 -1.9% +40.7% +207.9% -44.3% -54.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 595 € 7
2024 — — 3 464 € 2
2023 — — 6 222 € 8
2022 — — 2 021 € 6
2021 — — 1 436 € 7
2020 — — 1 464 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Poret
Mandat depuis 2020
98
Habitants
27
hab/km²
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 87

SAINT-NICOLAS-DES-BOIS s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS

Le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS (50370), en Manche, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 747 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 423 et 5 580 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.02 %
Taux communal TF bâtie
16.49 %
Taux TF non bâtie
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS est de 1 747 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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