Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave

82210 · Tarn-et-Garonne (82) · 162 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave

⬡

Appartements

2 392 €/m²

18 ventes

1 197 — 4 640 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2024→2025

1 552 €/m²

144 ventes

1 097 — 1 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 400 €	8
2024	5 576 €	2	1 500 €	27
2023	791 €	1	1 452 €	28
2022	1 189 €	3	1 811 €	32
2021	3 979 €	10	1 604 €	39
2020	1 292 €	2	1 082 €	10

Cadre de vie

2 281

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Nicolas-de-la-Grave s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave

Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 392 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 197 et 4 640 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 197 et 4 640 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 552 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 1 097 et 1 880 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

137.17 %

Taux communal TF bâtie

6.38 %

Taux TF non bâtie

CC Terres des Confluences

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave est de 2 392 € pour un appartement et de 1 552 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Nicolas-de-la-Grave année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-la-Grave entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Les prix des appartements varient entre 1 197 et 4 640 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

Montauban 2 049 €/m² Castelsarrasin 1 688 €/m² Moissac 1 933 €/m² Caussade 1 651 €/m² Nègrepelisse 1 628 €/m² Montech 1 877 €/m² Verdun-sur-Garonne 1 715 €/m² Valence 2 600 €/m² Beaumont-de-Lomagne 3 571 €/m² Montbeton 1 709 €/m² Monclar-de-Quercy 2 300 €/m² Grisolles 2 872 €/m²

Toutes les communes du Tarn-et-Garonne →