Prix immobilier à Grisolles

82170 · Tarn-et-Garonne (82) · 372 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Grisolles

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Appartements

+29%

2024→2025

2 872 €/m²

96 ventes

1 704 — 7 557 €/m²

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Maisons

-9%

2024→2025

2 166 €/m²

276 ventes

1 818 — 2 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 560 €	8	2 065 €	18
2024	1 981 €	8	2 266 €	42
2023	2 577 €	21	2 171 €	54
2022	1 986 €	11	2 148 €	74
2021	2 350 €	16	2 222 €	61
2020	9 574 €	32	2 068 €	27

Cadre de vie

4 214

Habitants

240

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Grisolles s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 240 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grisolles

Le marché immobilier à Grisolles (82170), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 372 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 872 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 1 704 et 7 557 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 704 et 7 557 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 574 à 2 560 €/m², soit -73%.

Maisons

Prix médian : 2 166 €/m² (276 ventes). Fourchette : entre 1 818 et 2 611 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

134.48 %

Taux communal TF bâtie

20.21 %

Taux TF non bâtie

CC Grand Sud Tarn et Garonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 34 (8.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (3.8 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 10 (5.1 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (1.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (1.7 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationEffet thermiqueEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grisolles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grisolles est de 2 872 € pour un appartement et de 2 166 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Grisolles ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 574 à 2 560 €/m², soit une baisse de 73%.

Combien de ventes immobilières à Grisolles ?

372 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grisolles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Grisolles ?

Les prix des appartements varient entre 1 704 et 7 557 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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