Prix immobilier à Montbeton

82290 · Tarn-et-Garonne (82) · 411 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montbeton

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Appartements

+12%

2024→2025

1 709 €/m²

86 ventes

1 515 — 2 006 €/m²

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Maisons

-13%

2024→2025

2 080 €/m²

325 ventes

1 809 — 2 380 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 883 €	7	1 909 €	12
2024	1 674 €	11	2 190 €	56
2023	1 983 €	14	2 290 €	57
2022	1 789 €	29	2 276 €	76
2021	1 503 €	18	1 919 €	92
2020	1 336 €	7	2 050 €	32

Cadre de vie

4 400

Habitants

271

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Montbeton s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 271 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montbeton

Le marché immobilier à Montbeton (82290), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 411 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 709 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 1 515 et 2 006 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 515 et 2 006 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 336 à 1 883 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 2 080 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 1 809 et 2 380 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

132.43 %

Taux communal TF bâtie

16.39 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Montauban

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 19 (10.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (3.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (2.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbeton en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montbeton est de 1 709 € pour un appartement et de 2 080 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montbeton ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 336 à 1 883 €/m², soit une hausse de 41%.

Combien de ventes immobilières à Montbeton ?

411 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montbeton entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montbeton ?

Les prix des appartements varient entre 1 515 et 2 006 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

Montauban 2 049 €/m² Castelsarrasin 1 688 €/m² Moissac 1 933 €/m² Caussade 1 651 €/m² Nègrepelisse 1 628 €/m² Montech 1 877 €/m² Verdun-sur-Garonne 1 715 €/m² Valence 2 600 €/m² Beaumont-de-Lomagne 3 571 €/m² Monclar-de-Quercy 2 300 €/m² Grisolles 2 872 €/m² Saint-Étienne-de-Tulmont 1 900 €/m²

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