Prix immobilier à Moissac
82200 · Tarn-et-Garonne (82) · 1 336 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Moissac
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 111 € | 44 | 1 402 € | 65 |
| 2024 | 1 976 € | 68 | 1 596 € | 142 |
| 2023 | 1 917 € | 87 | 1 635 € | 169 |
| 2022 | 1 794 € | 76 | 1 550 € | 235 |
| 2021 | 1 683 € | 90 | 1 387 € | 227 |
| 2020 | 1 446 € | 49 | 1 517 € | 84 |
Cadre de vie
Moissac s'étend sur 85.9 km² avec une densité de 156 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Moissac
Moissac, ville de 13419 habitants et d'une densité modérée de 156 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec son réseau scolaire bien développé (8 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour un appartement s'établit à 1933€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1176€/m² à 3566€/m² sur 414 ventes. Pour les maisons, le prix médian est plus abordable à 1514€/m², oscillant entre 1139€/m² et 1940€/m² pour 922 transactions. Il est clair que le marché des maisons est plus volumineux et généralement plus accessible au mètre carré.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Les prix des appartements ont connu une croissance quasi continue depuis 2020 (1446€/m²) pour atteindre 1976€/m² en 2024, avec une forte poussée en 2025 à 4111€/m², bien que sur un volume de ventes plus faible (44 ventes). Cette augmentation pourrait signaler une demande soutenue ou une raréfaction de l'offre récente sur ce segment. Pour les maisons, après une légère baisse en 2021 (1387€/m²), les prix ont regagné du terrain pour atteindre 1635€/m² en 2023, avant de connaître un léger recul à 1596€/m² en 2024 et 1402€/m² en 2025. Cette dynamique suggère une stabilisation après une période de hausse, avec des volumes de transactions en baisse significative en 2024 et 2025 pour les deux types de biens, particulièrement pour les maisons.
Le marché immobilier à Moissac (82200), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 1 336 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 933 €/m² sur 414 ventes. Les prix varient entre 1 176 et 3 566 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 176 et 3 566 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 446 à 4 111 €/m², soit +184%.
Maisons
Prix médian : 1 514 €/m² (922 ventes). Fourchette : entre 1 139 et 1 940 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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