Prix immobilier à Montech
82700 · Tarn-et-Garonne (82) · 529 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montech
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 373 € | 15 | 2 342 € | 23 |
| 2024 | 1 892 € | 11 | 2 223 € | 92 |
| 2023 | 1 761 € | 7 | 2 091 € | 63 |
| 2022 | 1 789 € | 16 | 2 250 € | 102 |
| 2021 | 1 300 € | 12 | 1 900 € | 117 |
| 2020 | 1 514 € | 7 | 1 983 € | 64 |
Cadre de vie
Montech s'étend sur 49.9 km² avec une densité de 133 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montech
Montech, commune du Tarn-et-Garonne de 6663 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures éducatives complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, bien que dominé par les transactions de maisons. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit actuellement à 2091€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1655€ à 2424€. Les appartements, moins nombreux sur le marché (68 ventes contre 461 pour les maisons), affichent une médiane de 1877€/m², oscillant entre 1484€ et 2314€/m².
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité, notamment pour les appartements. Après une baisse en 2021, les prix médians des appartements ont connu une nette remontée en 2022 (1789€/m²), se stabilisant en 2023 avant de connaître une progression notable en 2024 (1892€/m²), avec une pointe exceptionnelle en 2025 à 6373€/m² qui mérite une observation attentive. Pour les maisons, après une légère érosion en 2021, les prix ont grimpé en 2022 (2250€/m²) avant de se replier en 2023 (2091€/m²), puis de reprendre une légère hausse en 2024 (2223€/m²) et de poursuivre leur progression en 2025 (2342€/m²). La prépondérance des ventes de maisons confirme la nature résidentielle de Montech, prisée pour son environnement et sa densité de 133 habitants/km².
Le marché immobilier à Montech (82700), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 529 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 877 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 484 et 2 314 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 484 et 2 314 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 514 à 6 373 €/m², soit +321%.
Maisons
Prix médian : 2 091 €/m² (461 ventes). Fourchette : entre 1 655 et 2 424 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.