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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT NAZAIRE (66)

66570 · Pyrénées-Orientales (66) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT NAZAIRE

⬡

Appartements

-39%
2024→2025
3 160 €/m²
30 ventes
2 130 — 4 224 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 583 €/m²
238 ventes
1 981 — 3 149 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.6% sur 6 ans
1 452 2 462 3 471 4 481 5 491 2 772 2020 1 613 2021 3 542 2022 2 973 2023 4 992 2024 3 039 2025 -41.8% +119.6% -16.1% +67.9% -39.1%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans
1 996 2 277 2 558 2 839 3 120 2 218 2020 2 580 2021 2 667 2022 2 607 2023 2 836 2024 2 541 2025 +16.3% +3.4% -2.2% +8.8% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 039 € 6 2 541 € 36
2024 4 992 € 10 2 836 € 42
2023 2 973 € 4 2 607 € 40
2022 3 542 € 5 2 667 € 59
2021 1 613 € 1 2 580 € 32
2020 2 772 € 4 2 218 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Torrens
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 779
Habitants
268
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
25% gagnent moins de 17 020 € | 25% gagnent plus de 28 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
114 sur 1 325
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT NAZAIRE
96.3%
des locaux
1 477 locaux raccordables sur 1 534
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT NAZAIRE
4 km
d'aménagements

SAINT NAZAIRE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 268 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT NAZAIRE

Le marché immobilier à SAINT NAZAIRE (66570), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 160 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 130 et 4 224 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 130 et 4 224 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 772 à 3 039 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 583 €/m² (238 ventes). Fourchette : entre 1 981 et 3 149 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.39 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT NAZAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT NAZAIRE est de 3 160 € pour un appartement et de 2 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT NAZAIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 772 à 3 039 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à SAINT NAZAIRE ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT NAZAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT NAZAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 130 et 4 224 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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