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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE (73)

73140 · Savoie (73) · 311 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
1 642 €/m²
185 ventes
1 117 — 3 235 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 962 €/m²
126 ventes
1 310 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+127.7% sur 6 ans
917 1 326 1 735 2 143 2 552 1 019 2020 1 401 2021 1 779 2022 1 996 2023 1 908 2024 2 320 2025 +37.5% +27.0% +12.2% -4.4% +21.6%

Évolution — Maisons

+25.5% sur 6 ans
1 262 1 574 1 885 2 197 2 509 1 402 2020 1 868 2021 2 183 2022 1 986 2023 2 281 2024 1 759 2025 +33.2% +16.9% -9.0% +14.9% -22.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 320 € 24 1 759 € 31
2024 1 908 € 30 2 281 € 11
2023 1 996 € 32 1 986 € 18
2022 1 779 € 49 2 183 € 25
2021 1 401 € 34 1 868 € 31
2020 1 019 € 16 1 402 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gaetan Mancuso
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 395
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
25% gagnent moins de 18 520 € | 25% gagnent plus de 28 170 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
247 sur 1 645
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
10
en 2023
↗️ +40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE
96.3%
des locaux
2 144 locaux raccordables sur 2 227
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE
2.9 km
d'aménagements

SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE (73140), en Savoie, a enregistré 311 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 642 €/m² sur 185 ventes. Les prix varient entre 1 117 et 3 235 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 117 et 3 235 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 019 à 2 320 €/m², soit +128%.

Maisons

Prix médian : 1 962 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 310 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.6 %
Taux communal TF bâtie
21.4 %
Taux TF non bâtie
CC Maurienne Galibier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.1 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésRadonAffaissement minierInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE est de 1 642 € pour un appartement et de 1 962 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 019 à 2 320 €/m², soit une hausse de 128%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE ?
311 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 117 et 3 235 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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