P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MELANY (07)

07260 · Ardèche (07) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MELANY

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 289 €/m²
19 ventes
1 458 — 3 092 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.4% sur 6 ans
1 899 2 571 3 244 3 916 4 588 2 258 2020 3 092 2021 4 171 2022 2 299 2023 2 110 2024 2 289 2025 +36.9% +34.9% -44.9% -8.2% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-MELANY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 289 € 3
2024 — — 2 110 € 7
2023 — — 2 299 € 2
2022 — — 4 171 € 4
2021 3 185 € 2 3 092 € 1
2020 — — 2 258 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Piolat
Mandat depuis 2020
118
Habitants
11
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MELANY
100%
des locaux
183 locaux raccordables sur 183

SAINT-MELANY s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MELANY

Le marché immobilier à SAINT-MELANY (07260), dans l'Ardèche, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 289 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 458 et 3 092 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.39 %
Taux communal TF bâtie
16.68 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Beaume-Drobie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MELANY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MELANY est de 2 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MELANY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MELANY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MELANY ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MELANY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MELANY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

Toutes les communes de l'Ardèche →