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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-TERRESSUS (87)

87400 · Haute-Vienne (87) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-TERRESSUS

⬡

Appartements

845 €/m²
6 ventes
790 — 917 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 430 €/m²
81 ventes
874 — 1 769 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.1% sur 6 ans
744 826 908 990 1 071 974 2020 827 2021 -15.1%

Évolution — Maisons

-24.5% sur 6 ans
712 1 124 1 536 1 948 2 360 1 805 2020 791 2021 1 327 2022 2 145 2023 1 579 2024 1 362 2025 -56.2% +67.8% +61.6% -26.4% -13.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 362 € 19
2024 — — 1 579 € 17
2023 — — 2 145 € 5
2022 827 € 4 1 327 € 16
2021 — — 791 € 14
2020 974 € 2 1 805 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Estrade
Mandat depuis 2020
593
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 860 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-TERRESSUS
100%
des locaux
398 locaux raccordables sur 398

SAINT-MARTIN-TERRESSUS s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-TERRESSUS

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-TERRESSUS (87400), en Haute-Vienne, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 845 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 790 et 917 €/m².

50 % des transactions se situent entre 790 et 917 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 430 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 874 et 1 769 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
12,4 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.29 %
Taux communal TF bâtie
12.01 %
Taux TF non bâtie
CC de Noblat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)Rupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-TERRESSUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-TERRESSUS est de 845 € pour un appartement et de 1 430 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-TERRESSUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-TERRESSUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-TERRESSUS ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-TERRESSUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-TERRESSUS ?
Les prix des appartements varient entre 790 et 917 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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