Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
40390 · Landes (40) · 433 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 640 € | 14 | 3 591 € | 17 |
| 2024 | 3 723 € | 15 | 4 113 € | 56 |
| 2023 | 4 075 € | 28 | 4 417 € | 39 |
| 2022 | 3 923 € | 33 | 4 524 € | 56 |
| 2021 | 3 413 € | 45 | 3 498 € | 70 |
| 2020 | 2 915 € | 21 | 3 312 € | 39 |
Cadre de vie
Saint-Martin-de-Seignanx s'étend sur 45.8 km² avec une densité de 136 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Seignanx, ville dynamique de 6238 habitants dans les Landes, affiche des tendances récentes intéressantes. Avec une densité modérée et une offre scolaire complète jusqu'au collège, la commune séduit les familles. Les prix médians actuels s'établissent à 3778€/m² pour les appartements et 3721€/m² pour les maisons, des valeurs qui reflètent une certaine stabilité globale après plusieurs années de croissance.
En analysant l'évolution des prix, on observe une nette progression entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 2915€/m² à 4075€/m²) que pour les maisons (de 3312€/m² à 4417€/m²). L'année 2024 marque un léger repli des prix médians pour les deux segments (3723€/m² pour les appartements et 4113€/m² pour les maisons), suggérant une possible correction ou un ajustement du marché. Néanmoins, les données partielles de 2025 montrent une forte augmentation pour les appartements (4640€/m²) et une baisse pour les maisons (3591€/m²), indiquant une volatilité et une possible réorientation des acquéreurs vers les appartements, ou des transactions sur des biens spécifiques. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif, témoignant de l'attractivité de la commune.
Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40390), dans les Landes, a enregistré 433 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 778 €/m² sur 156 ventes. Les prix varient entre 2 993 et 4 387 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 993 et 4 387 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 915 à 4 640 €/m², soit +59%.
Maisons
Prix médian : 3 721 €/m² (277 ventes). Fourchette : entre 2 990 et 4 736 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.