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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY (79)

79290 · Deux-Sèvres (79) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY

⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 205 €/m²
133 ventes
884 — 1 652 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.8% sur 6 ans
886 1 077 1 268 1 459 1 650 1 205 2020 1 500 2021 1 059 2022 1 209 2023 984 2024 1 171 2025 +24.5% -29.4% +14.2% -18.6% +19.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 171 € 21
2024 — — 984 € 15
2023 — — 1 209 € 25
2022 — — 1 059 € 28
2021 — — 1 500 € 27
2020 — — 1 205 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Guidal
Mandat depuis 2020
1 030
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 940 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
47 sur 526
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY
83.6%
des locaux
458 locaux raccordables sur 548
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY
1 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-DE-SANZAY s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY (79290), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 205 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 884 et 1 652 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.79 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY est de 1 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DE-SANZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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