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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79)

79400 · Deux-Sèvres (79) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

⬢

Maisons

+53%
2024→2025
1 407 €/m²
96 ventes
853 — 1 742 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.1% sur 6 ans
759 1 016 1 274 1 532 1 790 1 455 2020 1 510 2021 1 393 2022 1 627 2023 843 2024 1 294 2025 +3.8% -7.7% +16.8% -48.2% +53.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 294 € 17
2024 — — 843 € 12
2023 — — 1 627 € 7
2022 — — 1 393 € 18
2021 — — 1 510 € 24
2020 — — 1 455 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angélique Camara
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 062
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 450 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
95.6%
des locaux
521 locaux raccordables sur 545

Saint-Martin-de-Saint-Maixent s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 407 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 853 et 1 742 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.74 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 1 407 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Martin-de-Saint-Maixent année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Saint-Maixent entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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