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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DE-MACON (79)

79100 · Deux-Sèvres (79) · 62 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-MACON

⬡

Appartements

1 977 €/m²
8 ventes
927 — 3 026 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
960 €/m²
54 ventes
699 — 1 463 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.3% sur 5 ans
714 890 1 067 1 244 1 420 1 291 2021 793 2022 1 069 2023 952 2024 1 093 2025 -38.6% +34.8% -10.9% +14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 093 € 8
2024 — — 952 € 6
2023 — — 1 069 € 16
2022 1 977 € 8 793 € 13
2021 — — 1 291 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Collot
Mandat depuis 2020
325
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
18 sur 177
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DE-MACON
100%
des locaux
187 locaux raccordables sur 187

SAINT-MARTIN-DE-MACON s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-MACON

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-MACON (79100), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 62 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 977 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 927 et 3 026 €/m².

50 % des transactions se situent entre 927 et 3 026 €/m².

Maisons

Prix médian : 960 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 699 et 1 463 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.77 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-MACON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DE-MACON est de 1 977 € pour un appartement et de 960 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-MACON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-DE-MACON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DE-MACON ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DE-MACON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DE-MACON ?
Les prix des appartements varient entre 927 et 3 026 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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