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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCOUF (50)

50310 · Manche (50) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCOUF

⬢

Maisons

+42%
2024→2025
2 269 €/m²
79 ventes
1 620 — 3 057 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans
1 479 1 926 2 372 2 819 3 266 2 157 2020 2 000 2021 2 969 2022 2 375 2023 1 643 2024 2 337 2025 -7.3% +48.4% -20.0% -30.8% +42.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 337 € 17
2024 — — 1 643 € 13
2023 — — 2 375 € 11
2022 — — 2 969 € 17
2021 — — 2 000 € 17
2020 — — 2 157 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Legoupil
Mandat depuis 2020
355
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 320 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCOUF
96.9%
des locaux
403 locaux raccordables sur 416

SAINT-MARCOUF s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCOUF

Le marché immobilier à SAINT-MARCOUF (50310), en Manche, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 269 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 1 620 et 3 057 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12.22 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCOUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCOUF est de 2 269 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCOUF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARCOUF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCOUF ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCOUF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCOUF ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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