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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE (07)

07700 · Ardèche (07) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
3 340 €/m²
32 ventes
1 716 — 8 019 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 360 €/m²
193 ventes
1 872 — 2 891 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+89.4% sur 6 ans
1 456 2 261 3 066 3 870 4 675 1 618 2020 3 651 2021 3 167 2022 4 250 2023 3 614 2024 3 064 2025 +125.6% -13.3% +34.2% -15.0% -15.2%

Évolution — Maisons

+23.7% sur 6 ans
1 818 2 093 2 369 2 644 2 919 2 020 2020 2 340 2021 2 207 2022 2 512 2023 2 654 2024 2 499 2025 +15.8% -5.7% +13.8% +5.7% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 064 € 6 2 499 € 36
2024 3 614 € 6 2 654 € 27
2023 4 250 € 5 2 512 € 33
2022 3 167 € 7 2 207 € 49
2021 3 651 € 6 2 340 € 22
2020 1 618 € 2 2 020 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Laurent
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 346
Habitants
65
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.2%
241 sur 1 400
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE
2.4%
des locaux
35 locaux raccordables sur 1 441

SAINT-MARCEL-D' ARDECHE s'étend sur 36.1 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE (07700), dans l'Ardèche, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 340 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 716 et 8 019 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 716 et 8 019 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 618 à 3 064 €/m², soit +89%.

Maisons

Prix médian : 2 360 €/m² (193 ventes). Fourchette : entre 1 872 et 2 891 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.59 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE est de 3 340 € pour un appartement et de 2 360 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 3 064 €/m², soit une hausse de 89%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 716 et 8 019 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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