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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL (73)

73600 · Savoie (73) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCEL

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
2 055 €/m²
25 ventes
1 552 — 2 353 €/m²
⬢

Maisons

-71%
2024→2025
2 222 €/m²
29 ventes
1 735 — 2 763 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.5% sur 6 ans
1 532 2 065 2 599 3 133 3 666 1 702 2020 3 333 2021 3 182 2022 1 710 2023 2 209 2024 1 864 2025 +95.8% -4.5% -46.3% +29.2% -15.6%

Évolution — Maisons

-56.6% sur 6 ans
955 1 714 2 474 3 233 3 993 2 445 2020 1 801 2021 1 914 2022 2 477 2023 3 630 2024 1 061 2025 -26.3% +6.3% +29.4% +46.5% -70.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 864 € 6 1 061 € 1
2024 2 209 € 1 3 630 € 4
2023 1 710 € 3 2 477 € 7
2022 3 182 € 3 1 914 € 6
2021 3 333 € 5 1 801 € 7
2020 1 702 € 7 2 445 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Charriere
Mandat depuis 2020
611
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
46 sur 322
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL
98.7%
des locaux
447 locaux raccordables sur 453
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARCEL
7.3 km
d'aménagements

SAINT-MARCEL s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL (73600), en Savoie, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 055 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 552 et 2 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 552 et 2 353 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 702 à 1 864 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 222 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 735 et 2 763 €/m².

Tendance longue : -57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.43 %
Taux communal TF bâtie
42.14 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Tarentaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL est de 2 055 € pour un appartement et de 2 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 702 à 1 864 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 552 et 2 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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