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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MANVIEU-NORREY (14)

14740 · Calvados (14) · 233 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MANVIEU-NORREY

⬡

Appartements

2 613 €/m²
8 ventes
2 382 — 2 726 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 653 €/m²
225 ventes
2 238 — 3 088 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.1% sur 6 ans
2 322 2 487 2 652 2 817 2 982 2 580 2020 2 711 2021 +5.1%

Évolution — Maisons

+4.3% sur 6 ans
2 136 2 381 2 627 2 873 3 119 2 717 2020 2 373 2021 2 660 2022 2 653 2023 2 564 2024 2 835 2025 -12.7% +12.1% -0.3% -3.4% +10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 835 € 56
2024 2 711 € 2 2 564 € 29
2023 — — 2 653 € 27
2022 — — 2 660 € 38
2021 2 580 € 6 2 373 € 51
2020 — — 2 717 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Léonie Angot-Hastain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 160
Habitants
258
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 600 €
par an
25% gagnent moins de 20 890 € | 25% gagnent plus de 32 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
62 sur 863
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
10
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MANVIEU-NORREY
99.5%
des locaux
1 030 locaux raccordables sur 1 035

SAINT-MANVIEU-NORREY s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 258 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MANVIEU-NORREY

Le marché immobilier à SAINT-MANVIEU-NORREY (14740), dans le Calvados, a enregistré 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 613 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 382 et 2 726 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 382 et 2 726 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 653 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 2 238 et 3 088 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.38 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MANVIEU-NORREY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MANVIEU-NORREY est de 2 613 € pour un appartement et de 2 653 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MANVIEU-NORREY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MANVIEU-NORREY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MANVIEU-NORREY ?
233 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MANVIEU-NORREY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MANVIEU-NORREY ?
Les prix des appartements varient entre 2 382 et 2 726 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAEN 2 906 €/m² LISIEUX 1 761 €/m² CABOURG 4 958 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 181 €/m² VIRE NORMANDIE 1 894 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 312 €/m² DEAUVILLE 6 471 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 1 820 €/m² BAYEUX 2 623 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 372 €/m²

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