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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX (87)

87190 · Haute-Vienne (87) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX

⬢

Maisons

-32%
2024→2025
696 €/m²
70 ventes
500 — 1 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.2% sur 6 ans
440 690 941 1 191 1 441 637 2020 1 107 2021 1 310 2022 849 2023 717 2024 489 2025 +73.8% +18.3% -35.2% -15.5% -31.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 489 € 15
2024 — — 717 € 8
2023 — — 849 € 12
2022 — — 1 310 € 11
2021 — — 1 107 € 14
2020 — — 637 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Rouet
Mandat depuis 2020
484
Habitants
9
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 690 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX
90.6%
des locaux
410 locaux raccordables sur 452

SAINT-LEGER-MAGNAZEIX s'étend sur 56.3 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX

Le marché immobilier à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX (87190), en Haute-Vienne, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 696 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 500 et 1 310 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.4 %
Taux communal TF bâtie
9.56 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Limousin en Marche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX est de 696 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-LEGER-MAGNAZEIX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 842 €/m² SAINT JUNIEN 2 787 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 2 134 €/m² COUZEIX 2 459 €/m² PANAZOL 1 642 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 375 €/m² ISLE 2 112 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 1 997 €/m² BELLAC 1 786 €/m² FEYTIAT 2 255 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 955 €/m²

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