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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Léger-de-Montbrun (79)

79100 · Deux-Sèvres (79) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrun

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 241 €/m²
116 ventes
895 — 1 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+27.6% sur 6 ans
902 1 063 1 224 1 385 1 546 1 101 2020 1 272 2021 1 241 2022 1 002 2023 1 286 2024 1 405 2025 +15.5% -2.4% -19.3% +28.3% +9.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 405 € 25
2024 — — 1 286 € 11
2023 — — 1 002 € 14
2022 — — 1 241 € 23
2021 — — 1 272 € 24
2020 — — 1 101 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Montibert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 247
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 180 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Léger-de-Montbrun
83.9%
des locaux
491 locaux raccordables sur 585

Saint-Léger-de-Montbrun s'étend sur 30.7 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun

Le marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun (79100), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 241 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 895 et 1 555 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.66 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Montbrun est de 1 241 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Léger-de-Montbrun année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Léger-de-Montbrun ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Léger-de-Montbrun entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Léger-de-Montbrun ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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