Prix immobilier à Pia
66380 · Pyrénées-Orientales (66) · 834 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pia
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 770 € | 4 | 2 605 € | 54 |
| 2024 | 2 273 € | 13 | 2 680 € | 111 |
| 2023 | 1 938 € | 10 | 2 526 € | 136 |
| 2022 | 3 976 € | 25 | 2 501 € | 206 |
| 2021 | 3 261 € | 28 | 2 199 € | 173 |
| 2020 | 2 169 € | 6 | 2 057 € | 68 |
Cadre de vie
Pia s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 866 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pia
Pia, commune dynamique de 11 615 habitants au sein des Pyrénées-Orientales, présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 866 hab/km² et une offre scolaire complète jusqu'au collège, la ville offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian des maisons s'établit à 2 424€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 915€/m² à 2 884€/m², reflétant une certaine homogénéité. En comparaison, le marché des appartements est plus restreint (86 ventes contre 748 pour les maisons) et affiche une médiane plus élevée à 2 938€/m², mais avec une dispersion de prix bien plus large (Q1-Q3 : 1 739€/m² à 4 623€/m²), suggérant une offre plus variée et potentiellement des biens neufs ou rénovés à des prix premium.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante et significative depuis 2020 (2 057€/m²), atteignant 2 680€/m² en 2024, avant une légère inflexion à 2 605€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette tendance haussière témoigne d'une demande soutenue. Pour les appartements, après une forte progression entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 3 976€/m², le marché a connu une correction notable en 2023 (1 938€/m²) et reste volatile, oscillant autour de 2 273€/m² en 2024 et 1 770€/m² en 2025. Cette volatilité sur le segment des appartements, couplée à un volume de ventes plus faible, invite à une analyse plus fine pour chaque bien. Globalement, Pia confirme son attractivité, particulièrement pour l'acquisition de maisons.
Le marché immobilier à Pia (66380), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 834 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 938 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 1 739 et 4 623 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 739 et 4 623 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 169 à 1 770 €/m², soit -18%.
Maisons
Prix médian : 2 424 €/m² (748 ventes). Fourchette : entre 1 915 et 2 884 €/m².
Tendance longue : +27% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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