Prix immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts

66490 · Pyrénées-Orientales (66) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts

⬡

Appartements

+383%

2024→2025

3 727 €/m²

38 ventes

2 319 — 11 226 €/m²

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Maisons

+9%

2024→2025

2 432 €/m²

164 ventes

1 769 — 2 935 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	11 226 €	12	2 797 €	13
2024	2 326 €	3	2 571 €	23
2023	3 505 €	10	2 712 €	31
2022	2 684 €	2	2 295 €	37
2021	9 137 €	6	2 299 €	44
2020	3 704 €	5	2 298 €	16

Cadre de vie

2 311

Habitants

218

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Jean-Pla-de-Corts s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 218 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts

Le marché immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 727 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 319 et 11 226 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 319 et 11 226 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 704 à 11 226 €/m², soit +203%.

Maisons

Prix médian : 2 432 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 769 et 2 935 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.6 %

Taux communal TF bâtie

2.13 %

Taux TF non bâtie

CC du Vallespir

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (12.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (3.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 3 727 € pour un appartement et de 2 432 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 704 à 11 226 €/m², soit une hausse de 203%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Jean-Pla-de-Corts entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Les prix des appartements varient entre 2 319 et 11 226 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

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