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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Jean-du-Bruel (12)

12230 · Aveyron (12) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Jean-du-Bruel

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
1 225 €/m²
45 ventes
890 — 2 044 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2024→2025
1 261 €/m²
89 ventes
781 — 1 958 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.8% sur 6 ans
616 950 1 284 1 617 1 951 1 170 2020 684 2021 958 2022 833 2023 1 774 2024 1 250 2025 -41.5% +40.1% -13.0% +113.0% -29.5%

Évolution — Maisons

+48.8% sur 6 ans
978 1 260 1 541 1 822 2 103 1 087 2020 1 162 2021 1 386 2022 1 912 2023 1 158 2024 1 617 2025 +6.9% +19.3% +38.0% -39.4% +39.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 250 € 3 1 617 € 14
2024 1 774 € 14 1 158 € 7
2023 833 € 5 1 912 € 15
2022 958 € 10 1 386 € 16
2021 684 € 2 1 162 € 26
2020 1 170 € 11 1 087 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Vidal
Mandat depuis 2023
639
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
144 sur 933
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Jean-du-Bruel
95.4%
des locaux
878 locaux raccordables sur 920

Saint-Jean-du-Bruel s'étend sur 37.3 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-du-Bruel

Le marché immobilier à Saint-Jean-du-Bruel (12230), dans l'Aveyron, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 225 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 890 et 2 044 €/m².

50 % des transactions se situent entre 890 et 2 044 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 170 à 1 250 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 261 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 781 et 1 958 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.26 %
Taux communal TF bâtie
24.63 %
Taux TF non bâtie
CC Larzac et Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésSéismeRadonAffaissement minierTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Bruel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Bruel est de 1 225 € pour un appartement et de 1 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean-du-Bruel ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 170 à 1 250 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-du-Bruel ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Jean-du-Bruel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Jean-du-Bruel ?
Les prix des appartements varient entre 890 et 2 044 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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