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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT JEAN DE THOUARS (79)

79100 · Deux-Sèvres (79) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT JEAN DE THOUARS

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 155 €/m²
131 ventes
882 — 1 598 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.9% sur 6 ans
860 1 014 1 168 1 322 1 476 1 150 2020 1 165 2021 1 342 2022 1 113 2023 1 171 2024 956 2025 +1.3% +15.2% -17.1% +5.2% -18.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 956 € 15
2024 — — 1 171 € 27
2023 — — 1 113 € 25
2022 — — 1 342 € 20
2021 — — 1 165 € 27
2020 — — 1 150 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Richard
Mandat depuis 2022
1 328
Habitants
267
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 230 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
51 sur 662
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT JEAN DE THOUARS
63.7%
des locaux
482 locaux raccordables sur 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT JEAN DE THOUARS
0.8 km
d'aménagements

SAINT JEAN DE THOUARS s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 267 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT JEAN DE THOUARS

Le marché immobilier à SAINT JEAN DE THOUARS (79100), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 155 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 598 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.2 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT JEAN DE THOUARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT JEAN DE THOUARS est de 1 155 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT JEAN DE THOUARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT JEAN DE THOUARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT JEAN DE THOUARS ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT JEAN DE THOUARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT JEAN DE THOUARS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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