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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Jean-de-Muzols (07)

07300 · Ardèche (07) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Jean-de-Muzols

⬡

Appartements

-62%
2024→2025
1 667 €/m²
34 ventes
1 457 — 4 082 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 155 €/m²
149 ventes
1 551 — 2 717 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.0% sur 6 ans
1 292 2 010 2 729 3 447 4 166 1 667 2020 1 435 2021 2 609 2022 1 667 2023 3 787 2024 1 450 2025 -13.9% +81.8% -36.1% +127.2% -61.7%

Évolution — Maisons

+51.3% sur 6 ans
1 515 1 836 2 158 2 480 2 802 1 683 2020 2 088 2021 2 233 2022 1 935 2023 2 333 2024 2 547 2025 +24.1% +6.9% -13.3% +20.6% +9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 450 € 4 2 547 € 16
2024 3 787 € 9 2 333 € 19
2023 1 667 € 5 1 935 € 31
2022 2 609 € 7 2 233 € 22
2021 1 435 € 6 2 088 € 46
2020 1 667 € 3 1 683 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Clozel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 489
Habitants
229
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 710 €
par an
25% gagnent moins de 18 760 € | 25% gagnent plus de 30 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
69 sur 1 203
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
43
en 2023
↘️ -98% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Jean-de-Muzols
95.5%
des locaux
1 471 locaux raccordables sur 1 540
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Jean-de-Muzols
6.2 km
d'aménagements

Saint-Jean-de-Muzols s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 229 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-de-Muzols

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Muzols (07300), dans l'Ardèche, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 457 et 4 082 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 457 et 4 082 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 1 450 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 2 155 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 1 551 et 2 717 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.62 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CA Arche Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Muzols en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Muzols est de 1 667 € pour un appartement et de 2 155 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean-de-Muzols ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 450 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-de-Muzols ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Muzols entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Jean-de-Muzols ?
Les prix des appartements varient entre 1 457 et 4 082 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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