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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMIER (79)

79340 · Deux-Sèvres (79) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMIER

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
911 €/m²
32 ventes
776 — 1 111 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.0% sur 6 ans
700 855 1 010 1 165 1 320 1 200 2020 859 2021 778 2022 965 2023 1 111 2024 1 044 2025 -28.4% -9.4% +24.0% +15.1% -6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 044 € 7
2024 — — 1 111 € 5
2023 — — 965 € 1
2022 — — 778 € 11
2021 — — 859 € 6
2020 — — 1 200 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Lhermitte
Mandat depuis 2020
261
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMIER
94.3%
des locaux
136 locaux raccordables sur 144

SAINT-GERMIER s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMIER

Le marché immobilier à SAINT-GERMIER (79340), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 911 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 776 et 1 111 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.33 %
Taux communal TF bâtie
18.18 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMIER est de 911 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMIER ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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